一、项目概况
建设地点：本项目位于洛阳市瀍河回族区政府周边区域，中州东路以南，洛河以北，新街以东，铁路线以西区域。
建设规模：本项目规划用地面积 863.66 亩，总建筑面积 1632900 平方米，其中地上建筑面积 1225600 万平方米，地下建筑面积 407300 平方米，主要建设内容：住宅、中小学、行政办公、邻里中心及室外配套。
项目总投资110亿元，工程建安费估算金额约62亿元，计划工期5年。
项目建设内容主要是瀍河政府周边城市更新，通过拆除重建、优化改造、完善配套基础设施与公共服务设施等方式，提升居民居住条件。其中，项目将对以平房、简易楼为主的村民自建房，通过征收拆迁后重新规划建设；对低效产业用地，通过导入新产业提高产业效能，增强区域活力；对老旧建筑补充完善使用功能、外立面改造等，提升空间品质，提高公共产品服务水平；对建筑质量好、功能完善的住宅小区及公建地块，进行保留，减少资金浪费，保证当地居民正常生活居住需要。项目建成后，将改善洛阳瀍河片区空间环境，有利于挖掘历史文化底蕴，提升洛阳市城市整体格局，促进当地经济社会一体化发展。
